Descargo de responsabilidad: Las financiaciones y adelantos legales para consumidores no son préstamos según las leyes de financiamiento aplicables. Los productos de Rockpoint son sin recurso, lo que significa que si no ganas tu caso, no tienes que reembolsarnos. Recibir apoyo financiero en relación con un caso legal suele (y con frecuencia de manera incorrecta) denominarse “préstamo para demanda” o “préstamo”. Por lo tanto, para facilitar las referencias de búsqueda, estos términos pueden usarse en este contexto para referirse a nuestros productos de financiamiento, pero mantenemos nuestra distinción de los productos de préstamos al consumidor en todos los aspectos legales.
¿Te preguntas, “¿Puedo obtener un préstamo sobre el capital de una propiedad heredada?” ¡Por supuesto que sí! Si un familiar dejó una casa a varios herederos por partes iguales, pero te gustaría comprarlos y mudarte, un préstamo sobre el capital de la vivienda podría ser la solución.
Si estás considerando un préstamo sobre el capital de tu casa heredada, revisa nuestros consejos a continuación. Y si te interesa un adelanto en efectivo sobre tu herencia, obtén más información sobre Rockpoint Probate Funding aquí.
Heredar una Casa con una Hipoteca: Opciones de Refinanciamiento
¿Has heredado una casa con una hipoteca de un familiar? ¿Y ahora qué? Una opción es la asunción del préstamo, lo que implica transferir el préstamo a tu nombre y asumir los pagos de la hipoteca. De esta manera, tendrás el mismo pago mensual y términos que tenía el fallecido.
Sin embargo, esto no siempre es viable para todos. Es posible que los pagos de la hipoteca sean demasiado altos para tu presupuesto o que los términos del préstamo del fallecido no sean favorables.
Podrías pagar el préstamo de tu bolsillo si tus ahorros lo permiten, pero quizás te convenga más solicitar un préstamo sobre el capital de la vivienda o un HELOC. Este tipo de préstamo te permite pedir dinero prestado contra el capital de la casa. Es comúnmente utilizado para comprar las partes de otros herederos. También puedes usarlo para pagar el saldo restante de la hipoteca si es pequeño.
Refinanciamiento con Retiro de Efectivo vs. Préstamo sobre el Capital para Deuda Heredada
Los préstamos sobre el capital de la vivienda y los refinanciamientos con retiro de efectivo pueden parecer similares, pero existen algunas diferencias clave. Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza la hipoteca existente con una nueva, permitiéndote conservar una parte del capital de la propiedad.
Un préstamo sobre el capital de la vivienda también te permite pedir prestado contra el capital de la propiedad en un pago único. Sin embargo, no reemplaza la hipoteca existente; en su lugar, agrega una segunda hipoteca además de la original.
Cómo Usar un Préstamo sobre el Capital de la Vivienda para Comprar las Partes de los Herederos
“¿Puedo obtener un préstamo sobre el capital de una propiedad heredada?” Sí, y aquí te explicamos cómo usar tu préstamo para comprar las partes de otros herederos:
- Solicita una tasación de la propiedad para determinar el valor de mercado actual de la casa, lo que te ayudará a estimar cuánto necesitas pedir prestado.
- Revisa la cláusula de vencimiento por venta si planeas vender después de comprar las partes de los herederos. Muchas hipotecas tienen esta cláusula, que requiere que se pague el saldo pendiente del préstamo cuando se transfieren las hipotecas. Sin embargo, esta cláusula no se aplica si has heredado la casa de un familiar.
- Solicita tu préstamo sobre el capital de la vivienda. El proceso de aprobación es bastante rápido y generalmente toma solo unos días. Después de eso, el prestamista puede tardar entre cinco y siete días en transferir los fondos a la cuenta bancaria del patrimonio. Luego, puedes usar estos fondos para comprar las partes de otros herederos.
¿Qué Sucede si Heredas una Propiedad con un Préstamo sobre el Capital Existente?
Supongamos que has heredado una casa de tus padres que tiene un préstamo sobre el capital de la vivienda existente. Esta situación es un poco más compleja que simplemente heredar la casa libre de deudas. Estas son tus opciones:
Asumir los Pagos del Préstamo sobre el Capital de la Vivienda
El prestamista podría permitirte asumir los pagos del préstamo sobre el capital existente, pero generalmente solo puedes hacerlo si el fallecido era un familiar tuyo. Habla con el prestamista para averiguar qué se requiere para asumir los pagos del préstamo del fallecido.
Refinanciar
El refinanciamiento te permite pagar el préstamo sobre el capital existente y luego poner la nueva hipoteca a tu nombre.
Vender la Propiedad
Si prefieres no vivir en la casa ni ser propietario de ella, vender es una opción válida. Al vender, puedes usar las ganancias para pagar el préstamo sobre el capital de la vivienda.
Solicitar un Nuevo Préstamo sobre el Capital de la Vivienda
En lugar de refinanciar, podrías optar por solicitar un nuevo préstamo sobre el capital de la vivienda. Esta opción puede ser ideal si las tasas de interés son altas. Al hacerlo, podrás mantener la tasa de interés existente de la hipoteca, que podría ser más baja que las tasas actuales.
Qué Considerar al Tomar Decisiones Sobre una Propiedad Heredada
Además de preguntarte, “¿Puedo obtener un préstamo sobre el capital de una propiedad heredada?”, aquí tienes otras preguntas importantes que debes analizar:
¿Eres Solo un Heredero o el Albacea del Patrimonio?
Si eres solo un heredero, deberás consultar con los demás herederos para decidir qué hacer con la propiedad. Si eres el albacea, tienes la última palabra sobre lo que sucede con la propiedad, siempre cumpliendo con las leyes y obligaciones del proceso de sucesión.
¿Cuánta Deuda Queda en la Hipoteca?
Si hay una cantidad significativa de deuda pendiente en la hipoteca, analiza si tiene sentido financiero mantener la propiedad.
¿Está la Propiedad en Buenas Condiciones?
Si la propiedad no está en su mejor estado, considera si estás en una posición financiera para realizar las reparaciones necesarias. Además, evalúa si puedes cubrir los costos de mantenimiento y jardinería.
¿La Propiedad Tiene una Hipoteca Revertida?
Una hipoteca revertida es un tipo de préstamo que permite a los prestatarios ceder el capital de una propiedad a cambio de pagos mensuales. Este tipo de hipoteca es popular entre las personas mayores que han alcanzado la edad de jubilación. Sin embargo, las hipotecas revertidas pueden generar problemas, ya que las casas con este tipo de préstamos a menudo tienen un saldo mayor al valor actual de la propiedad, lo que se conoce como estar “al revés” en la hipoteca.
¿Necesitas un Adelanto de tu Herencia? Llama a Rockpoint Probate Funding
¿Todavía te preguntas: “¿Puedo obtener un préstamo sobre el capital de una propiedad heredada?” ¿Quieres saber las diferencias entre un beneficiario y un heredero? Rockpoint Probate Funding tiene las respuestas. También ofrecemos adelantos en efectivo sobre tu herencia, lo que te permite evitar la larga espera que conlleva el proceso de sucesión.
Si estás listo para solicitar un adelanto de herencia, llámanos al (888) 263-8588.
